Maison

Description

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette belle maison familiale de 175m2 plancher édifiée sur une jolie parcelle de 445m2 idéalement située dans un quartier calme et recherché.

Cette élégante propriété, répartie sur deux niveaux, récemment rénovée et agrandie se présente comme suit :

L'entrée, s'ouvre sur bel espace de vie ouvert proposant, une cuisine américaine, un salle à manger et un salon , l'ensemble offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine

Puis une chambre ainsi qu'un vaste bureau, et des toilettes invités complètent ce premier niveau.

A l'étage, vous disposez de 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec toilettes, un grand placard pouvant être aménagé en dressing, une belle suite parentale lumineuse, avec salle d'eau (douche italienne) et toilettes ainsi qu'un dressing attenant.

Les combles aménagés ajoutent une dimension supplémentaire à cette jolie maison.

Le sous-sol est également un atout majeur avec 2 pièces de stockage ainsi qu'un grand espace aménagé en buanderie/cellier.

Enfin un très agréable jardin avec terrasse et piscine couverte et chauffée participe pleinement au charme de cette maison.

Un à deux véhicules peuvent être garés à l'intérieur de la propriété.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Côté transport la maison est à équi-distance entre les gares d'Enghien et Champs de Course : 20 mn à pied.

Un très joli bien, en parfait état et à la décoration contemporaine et soignée, prêt à accueillir votre famille!

Pour plus d'informations et visites, contacter :

Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre

Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 1274FJST

Détails

Général

Type de bien

Maison
Taxe Foncière

3 265.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

3
Chambre(s)

4

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  245
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  245
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  245
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  245
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  245
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  245
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  245
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

8 _{kgeqCO2/m2.an}
B

8 _{kgeqCO2/m2.an}
C

8 _{kgeqCO2/m2.an}
D

8 _{kgeqCO2/m2.an}
E

8 _{kgeqCO2/m2.an}
F

8 _{kgeqCO2/m2.an}
G

8 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1970.00 € et 2730.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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